原标题：104家房企挤身百亿军团 2000亿量级大腕减至3家2015年，房地产销售大年，楼市奏鸣曲再次被吹响。过去一年，在一轮轮救市信号中，内地楼市冲破重重迷雾，很快绽放活力。
规模房企业绩井喷，在年终交还了一张张完满答卷。绝大多数房企的销售业绩超过了去年年初的预期，绿地、万达、保利等20家典型房企的平均值销售目标完成率为98%，其中中海等房企提前完成甚至下调了销售目标。
与国家统计局公布全国商品房销售额增长速度15.6%（前11月）比起，2015年百强房企21.3%的销售增长速度则更加明显。统计资料表明，2015年，百强房企的销售金额大约3.5万亿元，面积大约3.2万亿平方米，同比分别快速增长21.3%及18.7%。2015年共计104家房企挤身百亿军团，较2014年减少24家，市场份额已超强40%。房企销售业绩水涨船高，百强房企的选入门槛亦大幅度提高。
据时代周报记者理解，2015年，TOP10、TOP20、TOP50房企入榜门槛分别为725亿元、358亿元和196亿元，分别同比快速增长10%、24%和27%。值得注意的是，TOP100房企的入榜门槛已超过104亿元，同比快速增长48%。
自此，百强房企的年销售规模已全部多达百亿元。竞争越发白热化，房企间缠斗成团。
过去一年，龙头房企有数分化为两个梯队的趋势，其中恒大乘势打破绿地攀上百强销售榜中的榜眼之位，他们与万科一道车站在了2000亿元数量级上；中型房企间的搏杀尤为白热化，融侨、融信等房企发力冲刺，TOP50房企集中度已约31.74%；此外，和昌、东原等首次入榜的黑马房企成长性亦有一点注目。在中央声援去库存的宏观背景下，如何利用好存量资源将沦为2016年房企的新课题。如何开拓创新模式、变革运营思维，将沦为房企未来思维的最重要方向。百强门槛104亿元在克而瑞地产研究中心公布的《2015年中国房地产企业销售TOP100》排行榜中，时代周报记者找到，2015年，各梯队房企的展现出皆好于2014年。
其中，TOP100房企展现出最为亮眼，金额门槛从70亿元减少至104亿元，面积门槛从48万平方米减少至90万平方米。从金额门槛来看，今年TOP10房企入榜门槛为725亿元，较2014年减少67亿元，同比快速增长10%；TOP20、TOP50和TOP100房企的金额门槛分别为358亿元、196亿元和104亿元，较2014年分别减少70亿元、42亿元和34亿元，同比分别快速增长24%、27%和48%。
从面积门槛来看，TOP10房企入榜门槛从上一年同期的570万平方米减少至578万平方米，小幅快速增长1%；TOP20房企同比快速增长21%至357万平方米；TOP50房企则较2014年快速增长11%至163万平方米；TOP100房企入榜门槛超过90万平方米，同比快速增长88%。百强房企集中度在之后下降，品牌效应强势依旧。
金额方面，除TOP10房企集中度（16.87%）较上年增加0.05个百分点外，其余房企集中度皆有所下降。其中，TOP20、TOP50和TOP100房企集中度分别为22.82%、31.74%和39.64%，分别同比快速增长0.03％、0.59％和1.86 %。面积方面，各梯队房企的集中度皆之后上升。
2015年，TOP10、TOP20、TOP50、TOP100房企的集中度分别为11.31%、14.62%、19.94%和24.65%，分别同比快速增长0.87％、0.97％、1.22%和2.35%。值得注意的是，目前发达国家TOP10房企集中度皆已多达20%。这意味著，中国的房企集中度还有下降空间，品牌和规模依然是房企未来争夺战蛋糕的最重要筹码。
未来5年，规模化依然是大型房企竞争的主战场， 中国指数研究院企业研究总监蒋云峰在拒绝接受专访时认为，预计到2020年将有7家2000亿级企业、7家1000亿-2000亿企业、16家500亿-1000亿企业，而TOP10企业销售额均值将约2000亿元左右，市场占有率将多达20%。
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